Terreno 530,66m² Xanxerê/SC.

📍 Xanxerê, SC

Lance mínimo

R$ 305.700,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

530 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo da Conceição Prata

Localização

📍 Xanxerê, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 576/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade12/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.607 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 136.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 377.426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

BEM(NS): Imóvel matricula nº 22.648, do ORI de Xanxerê/SC: O lote 03, da quadra “A”, do Loteamento Franke, com área de 530,66m², situado no lado de numeração par da Rua Silvério Paludo e lado de numeração impar da Rua Tervino Tozatti, Bairro Nossa Senhora de Lourdes, Xanxerê/SC, confrontando: ao NORTE, com a Rua Silvério Paludo, em 33,88m; ao SUL, com o lote nº 05, em 32,64m; ao LESTE, com a Rua Tervino Tozatti, em 16m; e, ao OESTE, com parte do lote nº 02, em 16,06m. BENFEITORIA(S): 01 casa de alvenaria com 145,71m²; composta de 03 quartos, 01 sala, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 garagem. Nos fundos, possui 01 edícula que serve como salão de festas e depósito. OBS.: O terreno possui forma retangular com a testada de 15,30 me profundidade de 34,68m.. Possui muros de alvenaria nas diagonais l

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar