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Parte ideal de 50%, sobrado - bauru/sp
Casa #1672385

Parte ideal de 50%, sobrado - bauru/sp

📍 Núcleo Habitacional Presidente Geisel, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 122.000,00
AvaliaçãoR$ 122.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 609.900,00 — 80% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 103.700,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
160 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadejudicial
Leiloeiro3 Torres Leilões

Localização

📍 Núcleo Habitacional Presidente Geisel, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 760/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sobrado em Bauru, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma parte ideal de 50% de um sobrado localizado em Bauru, SP. O imóvel possui um terreno medindo 200,00m², com uma construção que inclui uma casa de padrão construtivo baixo/econômico, com idade aproximada de 38 anos. A área construída total é de aproximadamente 160,50m², composta por sala, cozinha, 3 dormitórios, banheiro, área de serviço, depósito e garagem coberta. Além disso, há uma construção assobradada nos fundos do terreno, que inclui 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. O piso é cerâmico em todos os cômodos e o forro é de madeira. O imóvel foi avaliado em R$ 244.000,00 em 26/09/2025.

Dados processuais

Número do processo0045943-80.2007.8.26.0071

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 215 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 215 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 4.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 122.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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