🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Praia Grande › Cidade Ocian › Apartamento à venda em leilão
Apartamento à venda em leilão
Apartamento #1672570

Apartamento à venda em leilão

📍 Cidade Ocian, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 709.020,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.372.173,57 — 48% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
263 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Cidade Ocian, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Praia Grande.
Lance mínimo por m²R$ 2.696/m²
m² típico em Praia GrandeR$ 5.714/m² · base de 83 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Apartamento à venda em leilão localizado no bairro Ocian, Praia Grande, SP. O imóvel possui 263 m² de área construída e privativa, com 102 m² de área comum. Conta com 1 cozinha, 3 salas e 1 copa. O apartamento é padrão e está ocupado, oferecendo 2 vagas de garagem. A taxa de condomínio é de R$ 3.629,07 e o IPTU anual é de R$ 16.684,27.

Documentos (3)

📄 0450a4169f73bd82493272b486feea91.pdf — 627 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 627 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 627 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 709.020,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Cidade Ocian, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Praia Grande

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →