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Lote 1: casa com 240,00m² - parque industrial são josé do rio preto sp
Casa #1674563

Lote 1: casa com 240,00m² - parque industrial são josé do rio preto sp

📍 Parque Industrial, São José do Rio Preto, SP
Lance mínimo
R$ 961.571,60
AvaliaçãoR$ 961.571,60
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.551.282,92 — 38% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 576.942,96
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
484 m² total3 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Parque Industrial, São José do Rio Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de São José do Rio Preto.
Lance mínimo por m²R$ 1.987/m²
m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 240m² no Parque Industrial, São José do Rio Preto, SP. Descrição: Imóvel térreo com 240m² de área construída e terreno de 484m², localizado no Parque Industrial em São José do Rio Preto, SP. A casa possui 3 dormitórios com armários embutidos, sendo dois com banheiros, 1 banheiro social interno, lavabo, salas de visita, jantar e de televisão, escritório, 2 cozinhas (interna e externa), área de serviço com 1 banheiro e dormitório de empregada, e garagem externa coberta para quatro veículos. A propriedade conta ainda com piscina em azulejo, churrasqueira, despensa, 2 banheiros tipo vestuário, e poço artesiano com caixa d'água elevada. O imóvel está em bom estado de conservação e situado em uma área com diversos comércios, como mercado, escola e posto de combustível.

Dados processuais

Número do processo0008176-40.2010.8.26.0576

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 132 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 132 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 382 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 961.571,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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