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Praia grande sp rua jundiaí 35 apto 209 - edifício presidente matrícula:12.127
Apartamento #1675173

Praia grande sp rua jundiaí 35 apto 209 - edifício presidente matrícula:12.127

📍 Boqueirão, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 154.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 226.852,12 — 32% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
43 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Localização

📍 Boqueirão, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 38% abaixo do m² típico de Praia Grande.
Lance mínimo por m²R$ 3.542/m²
m² típico em Praia GrandeR$ 5.714/m² · base de 83 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Jundiaí, 35, Apto 209 - Edifício Presidente, no bairro Boqueirão, Praia Grande, SP. O apartamento possui uma área construída de 43,48 m², com a mesma metragem de área privativa e 19,08 m² de área comum. O imóvel é classificado como padrão e está ocupado. A arrematação não contempla bens móveis, veículos e quaisquer objetos que eventualmente apareçam nas imagens.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 570 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 570 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Boqueirão, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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