🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › São José do Rio Preto › Vila Anchieta › Casa 112 m² - vila anchieta - são josé do rio preto - sp
Casa 112 m² - vila anchieta - são josé do rio preto - sp
Casa #1675492

Casa 112 m² - vila anchieta - são josé do rio preto - sp

📍 Vila Anchieta, São José do Rio Preto, SP
Lance mínimo
R$ 156.800,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 560.897,75 — 72% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
175 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Vila Anchieta, São José do Rio Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de São José do Rio Preto.
Lance mínimo por m²R$ 896/m²
m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 112m² em Vila Anchieta, São José do Rio Preto, SP. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Vinte e Cinco de Janeiro, 1290, Vila Anchieta, São José do Rio Preto, SP. A casa possui uma área total de 175 m² e uma área construída de 112,78 m². O imóvel está ocupado e está sujeito a uma ação judicial em trâmite. O valor alvo para arrematação é de R$ 196.000,00. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, que é de R$ 937,90. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 671 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 156.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Vila Anchieta, em São José do Rio Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em São José do Rio Preto

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →