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Apartamento 97 m² - são paulo-sp - rua do ângulo, 471 - apto. 21 - jardim ampliação
Apartamento #1676080

Apartamento 97 m² - são paulo-sp - rua do ângulo, 471 - apto. 21 - jardim ampliação

📍 Jardim Ampliação, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 459.612,34
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 554.514,70 — 17% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 286.984,48
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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97 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão16/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Ampliação, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.736/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Jardim Ampliação, São Paulo. Descrição: Apartamento com área útil de 97,04 m², localizado no 2º andar do Edifício Torre D'Alessandro, na Rua do Ângulo, 471. O imóvel possui direito a 01 vaga indeterminada na garagem e está situado no bairro Jardim Ampliação, em São Paulo, SP. O apartamento está ocupado.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 129 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 459.612,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Jardim Ampliação, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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