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Prédio comercial/residencial - 396m² a.t. - penápolis/sp
Casa #1676159

Prédio comercial/residencial - 396m² a.t. - penápolis/sp

📍 Vila América, Penápolis, SP
Lance mínimo
R$ 444.814,41
AvaliaçãoR$ 444.814,41
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 548.384,76 — 18% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 417.013,51
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
396 m² total5 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026
2º leilão06/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Localização

📍 Vila América, Penápolis, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.123/m²
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Penápolis, São Paulo. Descrição: Prédio comercial/residencial com 396m² de área total, localizado na Vila América, Penápolis/SP. O imóvel é composto por uma casa principal em alvenaria, com 1 sala, 1 copa, 1 cozinha, 1 banheiro e 3 quartos, totalizando 167,54m². Há também uma casa nos fundos, também em alvenaria, com 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos e 1 banheiro, medindo 69m². O terreno possui um amplo quintal cimentado e algumas árvores, além de garagem para dois carros. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Dados processuais

Número do processo0004560-34.2020.8.26.0438

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 152 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 152 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 612 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 444.814,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
Rodrigo Rigolon Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula360
Cidade/UFAraraquara/SP
Telefone(16) 98126-4972
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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