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Casa #1676258

Casa n° 1 - 150,00m² - goiânia/go

📍 Setor Santos Dumont, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 320.000,00
AvaliaçãoR$ 320.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 750.000,00 — 57% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 320.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
150 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
2º leilão22/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlvaro Sergio Fuzo

Localização

📍 Setor Santos Dumont, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 2.133/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 150m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Marcio Nunes CPR-02, com área total de 150,00m², sendo 92,09m² de área privativa coberta e 57,91m² de área privativa descoberta. A casa possui varanda, sala, banheiro social, cozinha, 3 quartos (sendo um tipo suíte) e área de serviço com varanda. O imóvel está em bom estado geral de conservação e está situado próximo a vias de acesso, agências bancárias, supermercados, estabelecimentos comerciais, laboratórios, clínicas de saúde e farmácias.

Dados processuais

Número do processo5284047-13.2024.8.09.0051

Documentos (6)

📄 laudo-3982471782133614.pdf — 13 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 89 KBEdital⬇📄 edital-4429971790600509.pdf — 36 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 89 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 matricula-3982461782133612.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 320.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Setor Santos Dumont, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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