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Cajuru - 1 - 25% do lote de terreno nº 27 da quadra nº 22 e 2 - 25% do lote de terreno nº 28 da quadra nº 22
Imóvel comercial #1676352

Cajuru - 1 - 25% do lote de terreno nº 27 da quadra nº 22 e 2 - 25% do lote de terreno nº 28 da quadra nº 22

📍 Cajuru, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 259.000,00
AvaliaçãoR$ 259.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
305 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJOÍO LUIZ DE OLIVEIRA

Localização

📍 Cajuru, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Cajuru.
Lance mínimo por m²R$ 848/m²
m² típico em CajuruR$ 5.801/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Curitiba, Paraná. Descrição: O imóvel consiste em 25% do lote de terreno nº 27 e 25% do lote de terreno nº 28, ambos localizados na quadra nº 22 da planta Jardim Natália, no Cajuru, Curitiba. O lote 27 possui uma área total de 305,50 m², medindo 13,00 m de frente e 23,50 m de fundos, e é um terreno plano, sem benfeitorias. O lote 28 tem uma área total de 322,00 m², com 14,00 m de frente e 23,00 m de fundos, e conta com um barracão comercial (frutaria) de cerca de 180 m², que inclui banheiro, cozinha e despensa.

Dados processuais

Número do processo0000278-95.1991.8.16.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 318 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 318 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 259.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Cajuru, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOÍO LUIZ DE OLIVEIRA
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula11/041-L
Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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