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Uma casa de 40,28 m² em terreno de 178,50m² em araçatuba/sp
Casa #1676832

Uma casa de 40,28 m² em terreno de 178,50m² em araçatuba/sp

📍 Conjunto Habitacional Vicente Luiz Grosso, Araçatuba, SP
Lance mínimo
R$ 164.848,73
AvaliaçãoR$ 164.848,73
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 728.570,96 — 77% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 131.878,98
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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178 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Conjunto Habitacional Vicente Luiz Grosso, Araçatuba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 924/m²
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa de 40,28 m² em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Joaquim Pedro da Silva, nº 30, em Araçatuba, SP, com 40,28 m² de área construída e um terreno de 178,50 m². O imóvel está situado no conjunto Habitacional "Vicente Luiz Grosso" e possui as seguintes medidas: 8,50 m de frente e 21,00 m de profundidade, confrontando-se pela frente com a Rua Joaquim Pedro da Silva, pelo lado direito com o lote nº 03, pelo lado esquerdo com o lote nº 05 e nos fundos com o lote nº 13.

Dados processuais

Número do processo0000908-72.2023.8.26.0286

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 408 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 408 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 602 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 164.848,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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