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Apartamento de 151,59m² na vila mariana/sp
Apartamento #1676849

Apartamento de 151,59m² na vila mariana/sp

📍 Vila Mariana, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 985.673,40
AvaliaçãoR$ 985.673,40
Lance mínimo (2ª praça)R$ 492.836,70
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
151 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão30/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Vila Mariana, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de Vila Mariana.
Lance mínimo por m²R$ 6.502/m²
m² típico em Vila MarianaR$ 11.250/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 151,59m² na Vila Mariana, São Paulo. Descrição: Este apartamento possui uma área total de 151,59m², localizado no 24º andar do Edifício Champs do Monte Carlos, na Rua Conde de Irajá, nº 184, no subdistrito Saúde. A área privativa é de 90,31m², com 19,73m² de área útil comum e inclui o direito ao uso de 2 vagas na garagem, totalizando 41,56m².

Dados processuais

Número do processo1007313-39.2025.8.26.0286

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 165 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 165 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 985.673,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 44 imóveis em leilão no Vila Mariana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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