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Casa #1682396

Casa em Condomínio 57 m² (01 vaga) - Residencial Bongiovani - Presidente Prudente - SP

📍 Presidente Prudente, SP

Lance mínimo

R$ 205.088,19

Lance mínimo (2ª praça)R$ 152.312,08

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão21/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Presidente Prudente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Presidente PrudenteR$ 4.305/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade49/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 402.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 70.645 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP, com propriedade consolidada conforme Av.3, constituído por “Unidade Autônoma ou Casa C, do "Condomínio Agnus I", localizado na Rua José Delgato Serrati, 89, no bairro Residencial Bongiovani, situado na cidade e comarca de Presidente Prudente/SP, no pavimento superior com frente para a referida Rua, contendo área útil construída privativa de 57,95m², área construída comum de 0,9675m², totalizando 58,9175m² de área construída, e vaga de garagem 03, possuindo fração ideal de 25,30% sobre o total edificado“. Cadastro Municipal: 26.1.2.1204.00219.003. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.2 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (6)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes-edital-x129892-260928-092652.pdf — 219 KBEdital⬇📄 megaleiloes_edital_X129892_260928-092652.pdf — 219 KBEdital⬇📄 megaleiloes-matricula-x129892-260928-092652.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_X129892_260928-092652.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 205.088,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar