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Terreno de 250m² | Benfeitorias
Terreno #1711580

Terreno de 250m² | Benfeitorias

📍 Guilhermina, Praia Grande, SP, 11702-210
Lance mínimo
R$ 587.500,00
AvaliaçãoR$ 587.500,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 440.625,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão10/11/2026
2º leilão13/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Guilhermina, Praia Grande, SP

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Análise Hasta

m² típico em Praia GrandeR$ 5.714/m² · base de 83 anúncios
Anunciado na Hasta30/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

* Observações: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. TERRENO DENOMINADO LOTE 04, DA QUADRA 19, da planta particular de Sylvia Leite e Silva Goulart, na Vila Antártica, nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a Rua A, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 250,00 m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 5, do lado esquerdo com o lote 3, e nos fundos com a Avenida Marginal, por onde o terreno também faz frente. Localizado a 20,00 metros da esquina da Rua Z, e à esquerda de quem dessa rua vai para a Rua W, a quadra completada pela Avenida Marginal. CADASTRO MUNICIPAL: 1.04.02.019.004.0000-9. MATRÍCULA Nº 92.281 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA PRAIA GRANDE DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 587.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Guilhermina, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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