Casa - Terreno c/ 125m² - Itanhaém/SP

📍 Itaoca, SP

Lance mínimo

R$ 184.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Localização

📍 Itaoca, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Casa, terreno c/ área de 125m², parte do lote nº 04, da quadra nº 95, frente p/ a Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Surrão (lado morro), Itanhaém/SP. (Proc. 1000032-38.2022.5.02.0033). Benfeitorias.: O imóvel é um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, coberta com telhas tipo eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta em cima com churrasqueira. A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: Não foi possível verificar seus ocupantes.

Documentos (11)

📄 4444031790768282.pdfEdital⬇📄 4444071790768305.pdfLaudo⬇📄 4444111790768356.pdfMatrícula⬇📄 4444151790768397.pdfOutro⬇📄 laudo-4444071790768305.pdf — 131 KBAvaliação⬇📄 outro-4444151790768397.pdf — 439 KBDocumento⬇📄 edital-4444031790768282.pdf — 479 KBEdital⬇📄 2f03ed34072f4f0081715775c904874f6811b803080ee5094e195c13b27744e4.pdfEdital⬇📄 f3b237366584f7dfeaec0a1841b0fc1874c2c013bf49864f4b000e2e969fb036.pdfLaudo⬇📄 f2ce7b94c35ec583e05e0eba736da0272e4d7859a6197e92de7bec11a9777840.pdfMatrícula⬇📄 matricula-4444111790768356.pdf — 6.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 184.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar