Hasta › Leilões › Ilha Comprida › Terreno A.T. 240 m² - Balneário Adriana, Ilha Comprida/SP Praça Única 23/11/2026 À vista

🏠

Terreno #1736380

Terreno A.T. 240 m² - Balneário Adriana, Ilha Comprida/SP Praça Única 23/11/2026 À vista

📍 Ilha Comprida, SP

Lance mínimo

R$ 58.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Ilha Comprida, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.84 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.419 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 196.567 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.36 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões mais promissoras do litoral sul paulista! Localizado na Avenida São Paulo, no bairro Balneário Adriana, este terreno conta com 250 m² de área total, oferecendo o espaço ideal para uma casa de praia, pousada ou empreendimento de lazer. A região é conhecida por seu clima tranquilo, belas paisagens e proximidade com as praias, proporcionando qualidade de vida e contato direto com a natureza. Destaques e vantagens do entorno: Próximo à praia e à avenida principal de acesso à cidade Região em constante valorização e com boa infraestrutura Ideal para moradia, lazer ou investimento em temporada Ambiente tranquilo, perfeito para quem busca descanso e natureza Fácil acesso a comércios locais, restaurantes e serviços Garanta já seu terreno no Balneário Adriana, em Ilha Comprida, e comece a planejar seu espaço no litoral! Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões mais promissoras do litoral sul paulista! Localizado na Avenida São Paulo, no bairro Balneário Adriana, este terreno conta com 250 m² de área total, oferecendo o espaço ideal para uma casa de praia, pousada ou empreendimento de lazer. A região é conhecida por seu clima tranquilo, belas paisagens e proximidade com as praias, proporcionando qualidade de vida e contato direto com a natureza. Destaques e vantagens do entorno: Próximo à praia e à avenida principal de acesso à cidade Região em constante valorização e com boa infraestrutura Ideal para moradia, lazer ou investimento em temporada Ambiente tranquilo, perfeito para quem busca descanso e natureza Fácil acesso a comércios locais, restaurantes e serviços Garanta já seu terreno no Balneário Adriana, em Ilha Comprida, e comece a planejar seu espaço no litoral! Comitente: Reverts

Dados processuais

ComarcaIlha Comprida

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 58.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar