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Terreno #1736381

Terreno A.T. 3.025 m² - Três Poderes, Itaguari/GO Praça Única 23/11/2026 À vista

📍 Itaguari, GO

Lance mínimo

R$ 540.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Itaguari, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.963 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 142.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.08 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma área de grande potencial! Localizado na Avenida Goiás, no Setor Três Poderes, este terreno possui 3.025 m² e conta com acesso totalmente asfaltado, garantindo praticidade e valorização. Com ampla metragem e localização estratégica, o imóvel é ideal tanto para empreendimentos residenciais ou comerciais, quanto para instalações industriais leves ou institucionais. A região é de fácil acesso e possui infraestrutura urbana consolidada, próxima ao centro da cidade e às principais vias da região. Destaques: Área total: 3.025 m² Acesso asfaltado Localização privilegiada na Avenida Goiás Bairro estruturado e em expansão Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma área de grande potencial! Localizado na Avenida Goiás, no Setor Três Poderes, este terreno possui 3.025 m² e conta com acesso totalmente asfaltado, garantindo praticidade e valorização. Com ampla metragem e localização estratégica, o imóvel é ideal tanto para empreendimentos residenciais ou comerciais, quanto para instalações industriais leves ou institucionais. A região é de fácil acesso e possui infraestrutura urbana consolidada, próxima ao centro da cidade e às principais vias da região. Destaques: Área total: 3.025 m² Acesso asfaltado Localização privilegiada na Avenida Goiás Bairro estruturado e em expansão Comitente: Reverts

Dados processuais

ComarcaItaguari

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 540.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar