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Terreno #1736494

Fazenda Sapezinho A.T. 322 m² - Itaguari/GO Praça Única 23/11/2026 À vista

📍 Itaguari, GO

Lance mínimo

R$ 39.600,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Itaguari, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.963 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 142.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.08 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Oportunidade Imperdível!Você sempre sonhou em ter seu pedaço de terra no interior? Agora é sua chance! Apresentamos um excelente terreno de 322 metros quadrados localizado na charmosa Fazenda Sapezinho, em Itaguari, Goiás.Detalhes do Terreno: Área: 322m² Localização: Fazenda Sapezinho, Itaguari, GO Ambiente: Tranquilo, seguro e cercado pela natureza Acesso: Fácil acesso por estrada vicinal Ideal para: Construção de casa de campo, cultivo de hortas, criação de animais pequenos, entre outros.Benefícios: Qualidade de Vida: Desfrute do ar puro e da paz do campo Investimento: Excelente oportunidade de valorização imobiliária Comunidade: Vizinhança amigável e acolhedora Proximidade: A poucos minutos do centro de Itaguari e de todas as comodidades necessárias Oportunidade Imperdível!Você sempre sonhou em ter seu pedaço de terra no interior? Agora é sua chance! Apresentamos um excelente terreno de 322 metros quadrados localizado na charmosa Fazenda Sapezinho, em Itaguari, Goiás.Detalhes do Terreno: Área: 322m² Localização: Fazenda Sapezinho, Itaguari, GO Ambiente: Tranquilo, seguro e cercado pela natureza Acesso: Fácil acesso por estrada vicinal Ideal para: Construção de casa de campo, cultivo de hortas, criação de animais pequenos, entre outros.Benefícios: Qualidade de Vida: Desfrute do ar puro e da paz do campo Investimento: Excelente oportunidade de valorização imobiliária Comunidade: Vizinhança amigável e acolhedora Proximidade: A poucos minutos do centro de Itaguari e de todas as comodidades necessárias Comitente: Reverts

Dados processuais

ComarcaItaguari

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar