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Casa #1736391

Casa A.T. 377,6 m² - Lot. Setlife Mirassol, Mirassol/SP Praça Única 23/11/2026 À vista

📍 Mirassol, SP

Lance mínimo

R$ 603.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Mirassol, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MirassolR$ 4.245/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 260.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 243.228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.18 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Encante-se com esta ampla e moderna casa localizada no Loteamento Setlife Mirassol, uma das áreas mais valorizadas e bem planejadas de Mirassol – SP. Com 180,4 m² de área construída em um terreno de 377,6 m², o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, unindo conforto, funcionalidade e elegância. Possui salas integradas, cozinha espaçosa, dormitórios bem iluminados, banheiros modernos, área gourmet e amplo quintal, ideal para quem aprecia momentos de lazer e convivência em família. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso às principais avenidas, o Setlife Mirassol oferece segurança, infraestrutura e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento. Uma oportunidade única de viver com conforto em um dos melhores endereços de Mirassol. Encante-se com esta ampla e moderna casa localizada no Loteamento Setlife Mirassol, uma das áreas mais valorizadas e bem planejadas de Mirassol – SP. Com 180,4 m² de área construída em um terreno de 377,6 m², o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, unindo conforto, funcionalidade e elegância. Possui salas integradas, cozinha espaçosa, dormitórios bem iluminados, banheiros modernos, área gourmet e amplo quintal, ideal para quem aprecia momentos de lazer e convivência em família. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso às principais avenidas, o Setlife Mirassol oferece segurança, infraestrutura e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento. Uma oportunidade única de viver com conforto em um dos melhores endereços de Mirassol. Comitente: Reverts

Dados processuais

ComarcaMirassol

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 603.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar