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Casa #1736504

Casa A.T. 258,3 m² - Jd. Cambuci, Presidente Prudente/SP Praça Única 23/11/2026 À vista

📍 Presidente Prudente, SP

Lance mínimo

R$ 256.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Presidente Prudente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Presidente PrudenteR$ 4.305/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 402.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Presidente Prudente! Localizada na Rua Amélia Sanches Matheus, no bairro Jardim Cambuci, esta casa possui 195,24 m² de área construída em um terreno de 258,3 m², unindo amplitude, funcionalidade e ótimo padrão construtivo. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, quintal espaçoso e localização privilegiada, em uma área residencial tranquila e próxima a comércios, escolas, academias e serviços essenciais. Destaques do imóvel: Terreno: 258,3 m² Área construída: 195,24 m² Ambientes amplos e bem ventilados Quintal espaçoso e garagem Bairro tranquilo e valorizado Próxima a comércios, escolas e vias principais Ideal para quem deseja morar com conforto e segurança ou investir em um imóvel de alto potencial de valorização em Presidente Prudente/SP. Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Presidente Prudente! Localizada na Rua Amélia Sanches Matheus, no bairro Jardim Cambuci, esta casa possui 195,24 m² de área construída em um terreno de 258,3 m², unindo amplitude, funcionalidade e ótimo padrão construtivo. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, quintal espaçoso e localização privilegiada, em uma área residencial tranquila e próxima a comércios, escolas, academias e serviços essenciais. Destaques do imóvel: Terreno: 258,3 m² Área construída: 195,24 m² Ambientes amplos e bem ventilados Quintal espaçoso e garagem Bairro tranquilo e valorizado Próxima a comércios, escolas e vias principais Ideal para quem deseja morar com conforto e segurança ou investir em um imóvel de alto potencial de valorização em Presidente Prudente/SP. Comitente: Reverts

Dados processuais

ComarcaPresidente Prudente

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 256.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar