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Apartamento - Ribeirão Preto / SP - Santa Cruz do José Jacques Rua Tamôios, 262
Apartamento #1745910

Apartamento - Ribeirão Preto / SP - Santa Cruz do José Jacques Rua Tamôios, 262

📍 Santa Cruz do José Jacques, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 424.810,80
Lance mínimo (2ª praça)R$ 264.232,37
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Santa Cruz do José Jacques, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 34, localizado no 5º pavimento ou 3º andar do Edifício Tamoios, situado na cidade de Ribeirão Preto/SP, à Rua Tamoios, nº 262, com a área total de 121,811 m², sendo 95,260 m² de área útil e 26,551 m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,722% no respectivo terreno e nas coisas comuns; confrontando em sua integridade, pela frente, com o hall social ou de circulação, de um lado, com o apartamento nº 33, de outro lado e fundos com a firma Copema Engenharia e Construções Ltda. Imóvel objeto da matrícula nº 68.339 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal: 174.738. Vaga de garagem sob nº 04, localizada no sub-solo do Edifício Tamoios, situada na cidade de Ribeirão Preto/SP, à Rua Tamoios, nº 262, com a área total de 12,063 m², sendo 11,25 m² de área útil e 0,813 m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0716% no terreno e nas coisas comuns; confrontando em sua integridade, pela frente, com a área de circulação, de um lado, com a vaga nº 03, de outro lado, com a vaga nº 05 e pelos fundos com a vaga nº 12. Imóvel objeto da matrícula nº 68.340 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal: 174.790. Ver mais Matrículas do imóvel: 68.339 do 2º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 174.738 68.340 do 2º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 174.790 Observações O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924830 Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 424.810,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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