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16,666% - Terreno c/ 394,20m² - Duartina/SP
Imóvel #1748245

16,666% - Terreno c/ 394,20m² - Duartina/SP

📍 Duartina, SP
Lance mínimo
R$ 24.927,44
AvaliaçãoR$ 24.927,44
Lance mínimo (2ª praça)R$ 14.956,46
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Localização

📍 Duartina, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte ideal correspondente a 16,666% sobre Terreno c/ área de 394,20m², s/ benfeitorias, lote B, da quadra 190, antiga J, localizado à Rua João Massad, Residencial Parque Santa Luzia, Duartina/SP. CRI local sob n° 8.667. (Proc. 1000456-08.2023.8.26.0169). PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] Obs.: Conforme constatação em laudo, trata-se de um terreno vazio, de esquina, com área total de 394,20m² (trezentos e noventa e quatro metros e vinte centímetros quadrados), sem edificações, tomado por vegetação baixa. O lote possui leve declive e está situado em esquina com via pavimentada, desprovido de passeio público, contendo apenas a delimitação do meio fio. Localizado em região predominantemente residencial, a menos de 600 metros de pontos de interesse como o Ginásio de Esportes Planur, Estádio Municipal Teófilo Cordovil, Subestação Duartina 1, Recanto Vicentino e Auto Posto 5 Estrelas.

Documentos (8)

📄 4444561790771692.pdfEdital⬇📄 4444931790773096.pdfMatrícula⬇📄 4446291790782097.pdfLaudo⬇📄 laudo-4446291790782097.pdf — 1.7 MBAvaliação⬇📄 edital-4444561790771692.pdf — 87 KBEdital⬇📄 a75c87dc0e73c942f9ba6d63bf75f60ea95166f2dd21a92109e209eec2840ec1.pdfLaudo⬇📄 c488f01f3229df109e5c43983c6238446f3fa94a55804db5acd4da8de8fedce8.pdfMatrícula⬇📄 matricula-4444931790773096.pdf — 640 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 24.927,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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