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Casa no residencial goiânia golfe clube - goiânia/go
Casa #1764991

Casa no residencial goiânia golfe clube - goiânia/go

📍 Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 2.101.124,65
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.115.700,00 — 0% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.945.165,22
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
423 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 39% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 4.966/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Goiânia, Goiás, com área de 423,14 m². Descrição: Imóvel localizado no Residencial Goiânia Golfe Clube, em Goiânia/GO. O lote de terras nº 12 da quadra 24 possui uma área total de 423,14 m², com uma casa residencial edificada que tem uma área construída de 235,75 m². O imóvel está matriculado sob nº 105.197 e possui averbação da construção. A venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O leilão ocorrerá no dia 15 de Outubro de 2026, com lance inicial de R$ 1.945.165,22.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 51 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 51 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.101.124,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Residencial Goiânia Golfe Clube, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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