Imóvel no pacheco, em caucaia/ce

📍 Pacheco, Caucaia, CE

Lance mínimo

R$ 90.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 716.427,60 — 87% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

204 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Localização

📍 Pacheco, Caucaia, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Pacheco.

Lance mínimo por m²R$ 441/m²

m² típico em PachecoR$ 3.512/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 355.679 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 290.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.223 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Caucaia, Ceará. Descrição: Um terreno situado no Parque Deodato, constituído de parte do lote nº 03, da quadra nº 146, com uma área de 204,00m². No terreno, há uma casa com aproximadamente 150,00m² de área construída, que possui uma pequena sala, cozinha, dois quartos, dois banheiros e uma varanda grande em “l”.

Dados processuais

Número do processo0160800-39.2001.5.07.0004

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar