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Casa#630877

Casa - CURICACA - CAUCAIA/CE

📍 Curicaca, Caucaia, CE

Lance mínimo21% OFF

R$ 150.772,77

AvaliaçãoR$ 191.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 quarto(s)2 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPlataforma Lotes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuricacaR$ 4.023/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 113 dias)

Score de oportunidade49/100

Descrição

IMOVEL 8444424513928 - TIPO CASA - AREA 71,35 M2 - 2 QUARTOS - 1 SALAS - 2 BANHEIROS - 1 VAGA NA GARAGEM - ENDERECO RUA SITIO NOVA CONQUISTA, N. 369, LOTE 06 - BAIRRO CURICACA - CIDADE CAUCAIA - UF CE - CEP 61601220 Lance Inicial 2° Leilão: R$150.772,77 Aberto para Lances Lance Inicial R$191.000,00 Detalhes do Lote

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/630877 · Ref. Hasta H630877

Localização

📍 Curicaca, Caucaia, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 355.679 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 290.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.223 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.772,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.538,64

ITBI (3%)R$ 4.523,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.261,59

Custo total estimadoR$ 165.096,18

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 153 imóveis em leilão à venda agora em Caucaia/CE, com desconto médio de 35% sobre a avaliação. Este lote tem 21% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.772,77 — cerca de 21% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Curicaca, em Caucaia/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Maurício Paes Inácio

HASTA LEILÕES

SituaçãoREGULAR

Matrícula11/0235150

Cidade/UFBA

E-mailmauricioleiloes@gmail.com

Telefone(71) 3102-0220 / (71) 98735-5309 / (71) 98735-5322

Sitehastaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados