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Id 21497 - lote: 1 - 202605000143 - direitos aquisitivos - - apart. cond. res. gran vitória, goiânia/go
Apartamento #1767633

Id 21497 - lote: 1 - 202605000143 - direitos aquisitivos - - apart. cond. res. gran vitória, goiânia/go

📍 Fazenda Santa Rita, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 69.261,70
AvaliaçãoR$ 69.261,70
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 352.000,00 — 80% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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70 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Localização

📍 Fazenda Santa Rita, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 984/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 104, localizado no Bloco 10A do Condomínio Residencial Gran Vitória, situado na Fazenda Santa Rita, em Goiânia/GO. Possui uma área privativa de 47,40m², uma vaga de garagem de 12,50m², e áreas comuns totalizando 10,50m², resultando em uma área total de 70,40m². O apartamento está gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 125.237,69 e 274 parcelas remanescentes. O valor dos direitos aquisitivos penhorados é de R$ 69.261,70.

Dados processuais

Número do processo5460821-63.2022.8.09.0051

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 708 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 708 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 69.261,70. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Fazenda Santa Rita, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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