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Vagas de garagem são caetano do sul (fração) - box simples garagem (fração)
Casa #1768217

Vagas de garagem são caetano do sul (fração) - box simples garagem (fração)

📍 Barcelona, São Caetano do Sul, SP
Lance mínimo
R$ 57.903,40
AvaliaçãoR$ 57.903,40
Lance mínimo (2ª praça)R$ 34.742,04
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
12 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026
2º leilão09/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroViva Leilões

Localização

📍 Barcelona, São Caetano do Sul, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.670/m²
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 10,35m² em São Caetano do Sul, São Paulo. Descrição: Este imóvel é uma vaga de garagem, designada como Box Simples nº 29-A, localizada no 2º subsolo do Edifício Residencial Lyon, na Rua Flórida, nº 314, em São Caetano do Sul. A área privativa da vaga é de 10,35 m², com uma área comum de 2,0546 m², totalizando uma área construída de 12,4046 m². A fração ideal no terreno é de 0,0988479%. O imóvel não possui débitos pendentes, conforme informações obtidas junto à Prefeitura e à administradora do condomínio. A avaliação da metade ideal (50%) do imóvel é de R$ 57.000,00, com atualização prevista na data dos pregões.

Dados processuais

Número do processo1022104-91.2021.8.26.0564

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 57.903,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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