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Rua padre ditino della parte 1155 - rua padre ditino della parte, no 1155, jardim suarão (lado morro), itanhaém/sp.
Casa #1768524

Rua padre ditino della parte 1155 - rua padre ditino della parte, no 1155, jardim suarão (lado morro), itanhaém/sp.

📍 Nossa Senhora do Sion, Itanhaém, SP, 11740-000
Lance mínimo
R$ 184.000,00
AvaliaçãoR$ 184.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 355.177,50 — 48% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 110.400,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
125 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroArremax Leilões

Localização

📍 Nossa Senhora do Sion, Itanhaém, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.472/m²
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 125m² localizado em Itanhaém, São Paulo. Descrição: O imóvel é um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, coberta com telhas tipo eternit. Possui quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira. O terreno mede 5,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, totalizando 125,00m². A localização é na Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão, e a rua é de terra, servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.

Documentos (2)

📄 14e8336c-f8c0-4ff9-ae31-595da0cbf4e7.pdf — 582 KBDocumento⬇📄 7d7eb227-ca7a-46a8-b98d-23f0e161f271.pdf — 479 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 184.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Nossa Senhora do Sion, em Itanhaém/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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