Descrição
Imóvel: A Gleba B-1, com a área de 50 alqueires ou 121,00 hectares, denominada“Fazenda Tesoro”, situada na Serra Negra dos Caetanos, município de Tapiraí, desta comarca de Piedade, parte integrante do Núcleo Colonial Santa Catarina, denominado “Fazenda Bom Jesus. É um local onde tem diversas propriedades e, a grande maioria de compensação, pois encontra-se dentro da Mata Atlântica, local de difícil acesso e de riquezas naturais, como por exemplo abundante em água e, tendo com o parâmetro o Atlas do Mercado de Terras 2025 e pesquisas de mercado constatei que o valor do hectare teve uma grande valorização a partir de 2024 tendo em vista o Marco legal do Mercado de Carbono. Com a área de 50 alqueires ou 121,00 hectares, denominada “FAZENDA TESOURO”, situada na Serra Negra dos Caetanos, município de TAPIRAÍ, desta comarca de PIEDADE, parte integrante do Núcleo Colonial Santa Catarina, denominada “Fazenda Bom Jesus”, com as seguintes confrontações e rumos: “Princípio se acha junto à margem direita do Rio Verde e segue descendo e acompanhando o rio numa distância de 3.760,00 metros, até a estaca 5-B, colocada junto à margem direita do Rio Verde; daí deflete à direita e segue em rumo 00°05’ NW, confrontando com a Gleba B-2 de propriedade de Anézio Sabatine, numa distância de 1.776,00 metros, até encontrar a estaca 25-B, colocada junto à margem esquerda do Rio Jaraçá; daí deflete à direita e segue em rumo 36°30’SE, confrontando com a propriedade de Sérgio Lopes Cavalcante, numa distância de 2.055,00 metros, até a estaca 5-A, onde teve início a presente descrição. (Proc. 0010306-34.2015.5.15.0010 - EXE3 - Piracicaba) Identificação: Matrícula: 16293 - 1º Cartório – PIEDADE/SP. Ônus/Observação: INFORMAÇÕES ACRESCENTADAS PELO LEILOEIRO: Av.05 - Penhora nos autos nº. 00022884520208260510, em trâmite na 1º Ofício Cível Comarca de Rio Claro-SP; Av.06 - Penhora nos autos nº. 00022884520208260510, em trâmite na 1º Ofício Cível Comarca de Rio Claro-SP; Av.07 - Penhora nos autos nº. 0008280-27.2008.8.26.0568, em trâmite na 2º Ofício Judicial da Comarca de São João Boa Vista, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo; Av.08 - Penhora nos autos nº. 1004976-55.2023.8.26.0510, em trâmite na 1º Ofício Cível da Comarca de Rio Claro, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Proprietários: REGINA DE CASSIA MALUTA MAGALHÃES MUNIZ Localização: Fazenda Tesoro, situada na Serra Negra dos Caetanos, TAPIRAÍ/SP.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 3.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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