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Imóvel #1770901

Cota 05 - Apartamento n°1.706 c/ 87,52m² - Olímpia/SP

📍 Olímpia, SP

Lance mínimo

R$ 140.496,27

AvaliaçãoR$ 140.496,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 98.347,39

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Localização

📍 Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Cota 05 do apartamento comercial sob nº 1.706, com a área de 87,52m², área comum de 53,72m² e área total de 141,2452m² de área construída, localizado no 19º Pavimento (17º andar), da Torre "C", do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", na cidade de Olímpia/SP, constituído de cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto, suíte (quarto com banheiro) e laje técnica. Imóvel matriculado sob o nº 71.171 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia/SP. (Proc. 0000553-18.2024.8.26.0063) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. Imóvel encontra-se registrado em nome de SPE Olímpia Q27 Empreendimentos Imobiliários S/A, que anuiu com a penhora conforme carta de anuência de fls. 86. Conforme matricula imobiliária, o referido imóvel está submetido ao regime da multipropriedade. Das normas e serviços da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, o qual será utilizado conforme especificado na Convenção Condominial registrada sob o nº 31.928 no Registro Auxiliar, deste Oficial.

Documentos (9)

📄 4450621790854604.pdfEdital⬇📄 4450631790854607.pdfMatrícula⬇📄 4450641790854610.pdfLaudo⬇📄 laudo-4450641790854610.pdf — 102 KBAvaliação⬇📄 a1dc71aecf53465b8080fbfb5b24d1f198da4811a5f4beceb956cdd4d64bfcb2.pdfEdital⬇📄 edital-4450621790854604.pdf — 64 KBEdital⬇📄 da2e343d170bbf42a78f2000fd9e358fc7be00eda5285cfaa6dd578e78d2c959.pdfLaudo⬇📄 d66eb56ec08cde9928683fe4cdea1b595beb7a85002bdf93df2b5c66cdbb9e3b.pdfMatrícula⬇📄 matricula-4450631790854607.pdf — 1002 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.496,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar