Casa - Presidente Prudente / SP - Centro Rua Barão do Rio Branco, 92

📍 Centro, Presidente Prudente, SP

Lance mínimo

R$ 1.293.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.525.945,01

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026

2º leilão22/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Centro, Presidente Prudente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Presidente PrudenteR$ 4.305/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta03/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 402.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno urbano, sem benfeitorias, composto pelo lote nº 08 (oito) da quadra "O", situado no loteamento denominado "Parque Residencial Mart Ville", na cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, ou seja, 300,00 metros quadrados; dividindo e confrontando o referido imóvel pela frente com a Rua "6", lado par do logradouro; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, divide com o lote nº 09 (Matrícula nº 66.144); pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 07 (Matrícula nº 66.142); e, finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 21 (Matrícula nº 66.156); distando cerca de 67,69 metros do início da curva de confluência da esquina com a Alameda "1". Av.9 - Para constar que foi construído um prédio residencial com 157,84m² de construção, que recebeu o nº 92 da Rua José Francisco de Oliveira. Imóvel objeto da matrícula nº 66.143 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP.Inscrição Municipal: 26.1.4.1209.00301.001.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.293.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar