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Leilão encerrado

Apartamento #179339

Leilão encerrado

Apartamento 1301 do Condominio Sol e Mar, Bairro Morretes em Itapema-SC

📍 Itapema, SC

Lance mínimo

R$ 578.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

69 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2025

2º leilão26/06/2025

Modalidadejudicial

LeiloeiroVictor Oliveira Dorta JUCETINS

Localização

📍 Itapema, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.317/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.305 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Apartamento 1301 do Condominio Sol e Mar, Bairro Morretes em Itapema-SC Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$722.500,00 + Comissão (5%): R$36.125,00 + Despesas: R$3.000,00 Total a Pagar: R$761.625,00 Incremento Mínimo: R$500,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Victor Oliveira Dorta JUCETINS 2018.03.0018 Leilão da Secretaria de Estado de Justiça de Mato Grosso LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 25/06/2026 09:00 Lance Inicial: R$722.500,00 Data 2º Leilão: 25/06/2026 09:30 Lance Inicial: R$578.000,00 Local do Leilão: - www.victordortaleiloes.com.br Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILAO DECISAO HOMOLOGACAO matricula matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SECRETARIA DE ESTADO DE JUSTIÇA DE MATO GROSSO Cidade: Itapema/SC Endereço: Descrição: APARTAMENTO n° 1301, localizado no 15º pavimento, do Edifício RESIDENCIAL SOL E MAR, o qual contém área privativa de 69,50m2, área de uso comum de 34,30m', área total construída de 103,80m2, correspondendo à fração ideal de 2,32% do terreno de 40,00m', onde está construído o referido edifício, situado na Rua 402, n° 90, zona 3, Morretes, nesta Cidade e Comarca de Itapema - SC, registrado sob matricula de numero 76.378 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapema – SC e VAGA DE GARAGEM n° 23, localizada no 2° pavimento, do Edifício RESIDENCIAL SOL E MAR, a qual contém área privativa de 12,50m2, área de uso comum de 20,00m2, área total construída de 32,50m2, correspondendo à fração ideal de 0,57% do terreno de 540,00m;, onde está construído o referido edifício, situado na Rua 402, n° 90, zona 3, Morretes, nesta Cidade e Comarca de Itapema - SC.. registrado sob matrícula de número 76.406 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapema - SC. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Itapema / SC

Documentos (7)

📄 EDITAL DE LEILAOEdital⬇📄 DECISAO HOMOLOGACAOPdf⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 478 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 832 KBMatrícula⬇📄 edital-de-leilao.pdf#embutida — 478 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar