Apartamento Av. Caramuru, Rib. Preto/SP

📍 Preto, SP

Lance mínimo

R$ 93.100,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/06/2010

2º leilão26/06/2030

Modalidadejudicial

LeiloeiroHUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM

Localização

📍 Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

LOTE 005 Apartamento Av. Caramuru, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$186.200,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 440 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$186.200,00 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$93.100,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Caramuru, 2600 Matrícula: 75.750 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: O APARTAMENTO número 21 (vinte e um) do bloco número 03, padrão B, situado nesta cidade, no condomínio denominado RESIDENCIAL ALTO DA BOA VISTA, na Avenida Caramurú número 2.600, localizado no segundo andar, possuindo a área privativa real de 57,36 metros quadrados, uma área comum real de 102,875 metros quadrados, dos quais 7,09 metros quadrados correspondem a áreas cobertas e o restante a áreas descobertas, já incluídos 18,24 metros quadrados correspondentes a uma vaga para estacionamento de automóvel de passeio individual e indeterminada, perfazendo uma área total real de 160,235 metros quadrados, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,51993% correspondentes a 100,418 metros quadrados do terreno, confrontando pela frente e do lado direito com áreas verdes do condomínio, pelo lado esquerdo com as caixas de escadas, hall de circulação do pavimento e com o recuo da área de entrada do respectivo bloco; e, pelos fundos com o apartamento número 22. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 73.772. Imóvel esse havido por força do registro número 06, na matrícula número 75.750 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO DA PRESENTE EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ JANEIRO DE 2026: R$ 18.897,39 (fls.392/395 - sujeito à atualização) Processo: 0041081-22.2007.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTO DA BOA VISTA MOEMA Executado: MARIA AUGUSTA SOUZA GARCIA Localização do Imóvel Endereço: Avenida Caramuru, 2600 - Alto da Boa Vista Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14025-710

Dados processuais

Número do processo0041081-22.2007.8.26.0506

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ProcessoProcesso⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/06/2010, 2º leilão em 26/06/2030. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar