Lote 003

📍 Jales, SP

Lance mínimo

R$ 135.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

301 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2030

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeiloeiro BB ADMINISTRADORA DE CONSÃ“RCIOS S

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Jales.

Lance mínimo por m²R$ 449/m²

m² típico em JalesR$ 2.052/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 48.776 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 368.574 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.27 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 003 Casa construída sobre terreno de 301m² em Jales, SP As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$135.000,00 + Comissão (6%): R$8.100,00 Total a Pagar: R$143.100,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 014 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Leiloeiro Oficial BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A. LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online Envie seu lance até: 30/06/2026 às 14:00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A. Cidade: Jales/SP Endereço: Descrição: Casa em Jales, SP Imóvel com área construída (averbada) de 68m² sobre um terreno com área de 301,82m² a casa é composta por: Varanda, sala de estar, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço. Localizada na Vila Maria, próximo a Centro de Jales. Localização: Rua 24, 2081, Centro, Jales/SP. Matrícula nº 31.840 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE JALES/SP Descrição: Imóvel: Terreno, contendo uma casa residencial, de alvenaria, com 68,56 metros quadrados de construção, coberta em laje no corpo principal e telhas romanas na varanda, contendo 01 sala, 01 quarto, 01 cozinha, 01 banheiro, 01, despensa, 01 varanda, a qual encontra se subordinada ao número 2.081 da Rua Vinte e Quatro; com as seguintes medidas e confrontações: Medindo 14,50 metros de frente para a Rua Vinte e Quatro; nos fundo medindo 13,30 metros com a Rua Pedro Pêgolo, por um lado medindo 25,92 metros confrontando com o LOTE 10 e por outro lado medindo 19,44 metros confrontando se com o remanescente do mesmo LOTE 11, perfazendo uma área total de 301,82 metros quadrados. Matrícula nº 31.840 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE JALES/SP - propriedade consolidada – título prenotado sob o n.206.385 em 19 de agosto de 2025 e averbado em 16 de dezembro de 2025 – AV. 10/31.840. As imagens são meramente ilustrativas e cabe a diligência do arrematante in loco. OBS: Proposta sujeita a aprovação do Comitente. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Jales / SP

Documentos (2)

📄 MATRÃ�CULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar