Lote 001

📍 Sertãozinho, SP

Lance mínimo

R$ 430.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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412 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Localização

📍 Sertãozinho, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.044/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 314.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 403.089 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 PREDIO RESIDENCIAL - AREA DE 412,5M², situado à R. Fioravante Sicchieri, 1343 - Centro, Sertãozinho - SP As fotos são meramente ilustrativas Divulgação LANCE INICIAL R$430.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 5697 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 PREDIO RESIDENCIAL - AREA DE 412,50m², Centro, Sertãozinho - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 13/06/2024 às 14:00 Data 1º Leilão: 13/06/2024 14:00 Lance Inicial: R$615.000,00 Data 2º Leilão: 17/01/2025 14:00 Lance Inicial: R$430.500,00 Valor de Avaliação: R$615.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Despacho Avaliação Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMPREI Leilões Cidade: Sertãozinho/SP Endereço: Rua Fioravante Sicchieri, 1343 Matrícula: 77186 Descrição: R. Fioravante Sicchieri - - De 661/662 A 1639/1640 - De 661 A 1640, 1343 Centro - Sertaozinho/SP CEP: 14.160-770 PREDIO RESIDENCIAL - AREA DE 412,5M², situado à R. Fioravante Sicchieri, 1343 - Centro, Sertãozinho - SP Um prédio urbano residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo seis (6) cômodos e um (1) alpendre, situado nesta cidade e Comarca de Sertãozinho, com frente para a RUA FIORAVANTE SICCHIERI N° 1.343 (um mil, trezentos e quarenta e três), esquina com a RUA FREDERICO OZANAN, com o seu respectivo terreno medindo dezesseis metros e cinquenta (16,50) centímetros pela referida Rua Frederico Ozanan, por vinte e cinco (25,00) metros da frente aos fundos, confrontando, em integridade, pela frente com a citada Rua Frederico Oza-nan; de um lado com referida Rua Fioravante Sicchieri; de outro lado com propriedade de Dina Coli dos Santos; e, pelos fundos com propriedade de João ou José Elizario Mazer. Cadastrado na Prefeitura Municipal n°. 01.1015.2.1343.000, controle 706900 Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável. Obs.2: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada. Localização do Imóvel Endereço: Rua Fioravante Sicchieri, 1343 - Centro Cidade: Sertãozinho / SP - CEP: 14160-770

Documentos (6)

📄 DespachoPdf⬇📄 AvaliaçãoLaudo⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 avaliacao.pdf — 930 KBAvaliação⬇📄 despacho.pdf — 37 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 430.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar