Casa #179839

Lote 001

📍 Lupércio, SP

Lance mínimo

R$ 990.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Localização

📍 Lupércio, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 155.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.68 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 AREA RURAL, CASA DE PICINA E OUTRAS BENEFEITORIAS - AREA TOTAL DE 2,4911 HECTARES, situado à Rodovia SP-331, KM 2, Bairro Floresta - Lupércio As fotos são meramente ilustrativas Divulgação LANCE INICIAL R$990.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 5163 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 AREA RURAL, CASA DE PICINA E OUTRAS BENFEITORIAS - A.T. 2,4911 has, Bairro Floresta - Lupércio LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/09/2024 às 14:00 Data 1º Leilão: 03/09/2024 14:00 Lance Inicial: R$1.980.000,00 Data 2º Leilão: 12/12/2024 14:00 Lance Inicial: R$990.000,00 Valor de Avaliação: R$1.980.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Despacho Laudo de Avaliação Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMPREI Leilões Cidade: Lupércio/SP Endereço: Rodovia SP 331- KM 2 Matrícula: 15293 Descrição: Rod. Sp 331, km 2 Centro (santa Terezinha) - Lupercio/SP CEP: 17.429-000 UMA AREA RURAL, CASA DE PICINA E OUTRAS BENEFEITORIAS - AREA TOTAL DE 2,4911 HECTARES, situado à Rodovia SP-331, KM 2, Bairro Floresta ¿ Lupércio. Uma área de terras, destacada da Fazenda Floresta I, localizada no perímetro rural do município de Lupércio, com área total de 24.911,00 metros quadrados, ou 2,4911 hectares, iguiais a 1,00 alqueire paulista, mais 711,00 metros quadrados. Descrição e confrontações descritos na matrícula n. 15.293, do Livro n. 2 ¿ Serviço de Registro e Anexos da Comarca de Garça-SP. Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável. Obs.2: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada. Localização do Imóvel Endereço: Rodovia SP 331- KM 2 - Centro (Santa Terezinha) Cidade: Lupércio / SP - CEP: 17429-000

Documentos (7)

📄 DespachoPdf⬇📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 6.6 MBAvaliação⬇📄 despacho.pdf — 28 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf#embutida — 6.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 990.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar