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[8787702162845] APARTAMENTO 41,78M² - GOIANIA / GO
Apartamento #180334

[8787702162845] APARTAMENTO 41,78M² - GOIANIA / GO

📍 Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 122.095,57
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
41 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Localização

📍 Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 2.922/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 088 [8787702162845] APARTAMENTO 41,78M² - GOIANIA / GO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$200.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 661 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N370 LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA 2026 - LEILÃO PÚBLICO Nº 0022/0226 CPA/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 30/04/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 01/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$200.000,00 Data 2º Leilão: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$122.095,57 Local do Leilão: Avenida Sul Brasil,583, SALA 503 - MARAVILHA - SC Valor de Avaliação: R$200.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787702162845 Cidade: Goiânia/GO Endereço: RUA MDV 3, N. SN, Apto. 402, LT 01 35 QD 16 BL 07, .- COND RES PQ GRAN NAVONA Matrícula: 325497-1.OF Descrição: APARTAMENTO, 60,54 M2 DE ÁREA TOTAL, 41,78 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 38301605280123 MATRÍCULA: 325497 OFÍCIO: 1. Localização do Imóvel Endereço: RUA MDV 3, N. SN, Apto. 402, LT 01 35 QD 16 BL 07, .- COND RES PQ GRAN NAVONA - MOINHO DOS VENTOS Cidade: Goiânia / GO - CEP: 74371365

Documentos (2)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 122.095,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fábio Marlon Machado
Fábio Marlon Machado
Leiloeiro Oficial
SituaçãoREGULAR
Matrícula370
Cidade/UFSC
E-mailfabio@machadoleiloeiro.com.br
TelefoneFixo(49)3198-1350 | Celular(49)99804-0807
Sitemachadoleiloeiro.com.br

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