🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesOsasco › Terreno sem benfeitoria com área de 250m², Jd. Santo Antonio, Osasco/SP
🏠
Leilão encerrado
Terreno #180585
Leilão encerrado

Terreno sem benfeitoria com área de 250m², Jd. Santo Antonio, Osasco/SP

📍 Osasco, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2019
2º leilão26/07/2009
Modalidadejudicial
LeiloeiroUilian Aparecido da Silva

Localização

📍 Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Osasco.
Lance mínimo por m²R$ 1.464/m²
m² típico em OsascoR$ 6.115/m² · base de 339 anúncios
Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 Terreno sem benfeitoria com área de 250m², Jd. Santo Antonio, Osasco/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$610.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 2404 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Terreno sem benfeitorias, 250m², Jd. Santo Antonio, Osasco - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 17/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 19/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$610.000,00 Data 2º Leilão: 09/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$366.000,00 Valor de Avaliação: R$610.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Proposta de Parcelamento Edital Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Osasco/SP Endereço: Rua Solidade Alves Fonte Matrícula: 81.470 Descrição: Matrícula nº 81.470 do 1° CRI de Osasco - SP Imóvel: Um terreno, sem benfeitorias, situado a rua Solidade Alves Fontes, (antiga rua Treze), no lugar denominado Jardim Santo Antonio, nesta cidade localizado no lado esquerdo de quem da rua Vinte e Sete, pela rua Solidade Alves Fontes, demanda a rua Dois medindo 10,00m. de frente para a citada rua Solidade Alves Fontes, igual dimensão nos fundos, por 25,00m. de ambos os lados, da frente aos fundos, encerrando a área de 250,00m, confrontando do lado direito (de quem da rua olha o terreno), com o lote n. 3, pelo lado esquerdo com o lote n. 1, e pelos fundos com o lote n. 32 todos de propriedade da Sinol sociedade imobiliária. AVALIAÇÃO R$ 610.000,00 (seiscentos e dez mil reais). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 14.05.2025. Processo: 0004068-68.2025.8.26.0405 Acessar Processo Vara: 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP Comarca: Osasco/SP Exequente: GILCÉLIA JORGE DOS SANTOS NETO e outro Executado: JORGE FERNANDO DOS SANTOS e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Solidade Alves Fonte - Santo Antônio Cidade: Osasco / SP - CEP: 06130-070

Dados processuais

Número do processo0004068-68.2025.8.26.0405

Documentos (5)

📄 MatrículaMatrícula📄 EditalEdital📄 ProcessoProcesso📄 edital.pdf — 279 KBEdital📄 matricula.pdf — 454 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

UILIAN APARECIDO DA SILVA
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula958
Cidade/UFSP
Telefone11981518015

Imóveis semelhantes em Osasco

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →