Terreno #180908

Lote 112

📍 Pedra Bela, SP

Lance mínimo

R$ 140,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Pedra Bela, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.557 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 158.588 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.72 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 112 Headset Gamer HyperX Cloud II Som Surround 7.1 Drivers 53mm USB e P3 Preto e Cinza - 4P5L9AA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$140,00 + Comissão: 5% + Despesas: R$40,00 Incremento Mínimo: R$10,00 visualizações: 041 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Paulo Cesar de Carvalho JUCESP 882 Outros Comitentes Leilão Gamer e Eletroeletrônicos - Logística Reversa Online Encerramento: 02/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$140,00 Local do Leilão: Estrada dos Alvarengas, nº 360 - São Paulo - SP Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:15 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:15 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:15 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Normas do Leilão Catálogo do Leilão Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Outros Comitentes Local de Exposição: São Bernardo do Campo - SP Observações do Lote PRODUTO(S) VENDIDOS NO ESTADO QUE SE ENCONTRAM SEM GARANTIA, podendo faltar peças e/ou componentes, itens não testados, podendo apresentar defeitos. Taxas Sindicato 0,01 a 99,99 R$ 20,00 / de 100,00 a 199,99 R$ 30,00 / de 200,00 a 399,99 R$ 50,00 / de 400,00 a 499,99 R$ 60,00 / de 500,00 a 999,999 R$ 80,00 / de 700,00 a 999,99 R$ 100,00 / de 1.000,00 a 4.999,99 R$120,00

Documentos (4)

📄 Normas do LeilãoPdf⬇📄 Catálogo do LeilãoPdf⬇📄 normas-do-leilao.pdf — 309 KBDocumento⬇📄 catalogo-do-leilao.pdf — 89 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar