Hasta › Leilões › Cidade Ocidental › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Vara Cível do Recanto das Emas/DF. - Lote 001 (ID 80030)

Apartamento #1820121

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Vara Cível do Recanto das Emas/DF. - Lote 001 (ID 80030)

📍 Cidade Ocidental, GO

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 105.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Localização

📍 Cidade Ocidental, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Cidade OcidentalR$ 2.404/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 235.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 389.985 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Descrição

os direitos aquisitivos sobre 01 (um) apartamento, n. 43, Bloco B06 – pavimento térreo, do Condomínio Residencial Ônix, e 01 uma vaga de estacionamento descoberta n. 43, situado no lote 10, da quadra 09, rua Santos Dumont, loteamento Recreio Mossoró, em Cidade Ocidental/GO, com área coberta padrão de 43,24m², área privativa real de 43,24m², área de uso comum de divisão não proporcional de 11,89m², área de uso comum de divisão proporcional de 59,6876m², área total real de 114,8176m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00926, matriculado sob o n. 23.372 no Ofício de Registro de Imóveis de Cidade Ocidental/GO. Obs.: o imóvel possui sala (pequena), 2 (dois) quartos, cozinha (parede em azulejo, piso em cerâmica e uma pia simples e usada), banheiro (piso e parede em cerâmica, ausência de pia, vaso sanitário e box) e um quintal (com muito mato, mas privativo).. Dados do registro do imóvel: Não consta. Inscrição do imóvel no registro fazendário: Não consta. Avaliação: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais), conforme avaliação de ID 264539685.

Dados processuais

Número do processo0703758-82.2021.8.07.0019

Documentos (2)

📄 edital-6abe4be564825.pdf — 49 KBEdital⬇📄 matricula-6abe4cca8f2cc.pdf — 370 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar