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Leilão encerrado

Terreno #182205

Leilão encerrado

Uma gleba de terras denominada em CIDADE OCIDENTAL - Goiás

📍 Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 2.996.000,00

AvaliaçãoR$ 5.992.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

436 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 16% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 6.868/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Uma gleba de terras denominada Gleba C, com a área de 183 hectares e 50 ares, em terras de culturas e campos, situada na FAZENDA MESQUITA ou XAVIER, em Cidade Ocidental/GO, dentro dos seguintes limites e confrontações: Começa na barra de uma grota com Córrego Cabeceira Comprida daí, segue pelo veio dágua deste córrego abaixo até sua barra no Córrego Campo Grande daí, segue pelo referido córrego Campo Grande acima até a cerca de arame daí, defletindo à direita segue por cerca de arame com rumos e distâncias de: 88o29NE, 404,00 metros 86o54NE, 268,00 metros, 88o52NE, 162,00 metros, 88o14NE, 103,00 metros 88o37NE, 111,00 metros 88o32NE, 301,00 metros 88o16NE, 95,00 metros 88o48NE, 300,00 metros, 88o57NE, 75,00 metros 88o28NE, 1.109,00 metros até o marco, dividindo com Antonio de Pádua Melo daí, defletindo à esquerda segue rumo 2o00NW, 220,00 metros até o marco daí, defletindo à direita segue rumo de 88o45NE, 1.119,00 metros, dividindo com a Gleba B até o marco cravado a margem direita do Ribeirão Mesquita daí, segue pelo Ribeirão Mesquita acima, dividindo com terras de Henrique Gonçalves Soares até o marco cravado a sua margem direita daí, segue com rumos magnéticos e distâncias de: 88o4420SW, 562,00 metros 86o0820SW, 337,00 metros, 51o2300SW, 80,00 metros 65o5500SW, 811,00 metros 79o5900SW, 294,00 metros 87o2400SW, 455,00 metros 33o1520SW, 91,50 metros 85o1640SW, 167,00 metros 52o03NW, 137,50 metros 31o2420NW, 213,00 metros 89o1120SW, 276,00 metros 61o05NW, 94,00 metros 29o5712NW, 68,10 metros e 24o00NW, 250,00 metros, dividindo em todas estas extensões com a Gleba D até o marco cravado na cabeceira da grota e por esta grota abaixo, segue dividindo ainda com a Gleba D até sua barra no Córrego Cabeceira Comprida, ponto inicial destas divisas.. Dados do registro do imóvel: Matrícula no 14453 do Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil de Pessoas Jurídicas e Civil das Pessoas Naturais, Interdições e Tutelas de Cidade Ocidental/GO. Inscrição do imóvel no registro fazendário: 5.750.374-5.

Documentos (15)

📄 CIDADE OCIDENTAL/GOUma gleba de terras denominada Gleba C, com a área de 183 hectares e 50 ares, em terras de culturas e campos, situada na FAZENDA MESQUITA ou XAVIER, em Cidade Ocidental/GO, dentro dMatrícula⬇📄 BRASÍLIA/DFLOTE no 15, da Rua ROTA DO MESSIAS – do loteamento denominado “Morada de Deus”, medindo: 17,990m pela frente, 17,990m pelo fundo, 44,951m pela lateral direita e 44,976m pela lateral esquerdMatrícula⬇📄 BRASÍLIA/DFApartamento nº 504, situado no 5º pavimento, da Torre “A”, edificado sobre o Lote nº 12, da Quadra Interna 33, do SRIA/GUARÁ, desta capital, e as vagas de garagem vinculadas de nºs 40 e 41,Matrícula⬇📄 4LOTESTJDFT - APARTAMENTOS E VAGAS NA QUADRA 02, BLOCO A DO SETOR HOTELEIRO NORTE - ED. MANHATTANBRASÍLIA/DFLeilão: 3582º Leilão - 65% da Avaliação07/05/2026 às 12:30:00ELETRÔNICOARREMATADOLaudo⬇📄 VALPARAÍSO DE GOIÁS/GOIMÓVEL: APARTAMENTO No 103, BLOCO 11 - 1o Pavimento Tipo, no Térreo do RESIDENCIAL LISBOA LIFE, com a área real total de 49,185m2, área privativa de 42,525m2 e área de uso comum Matrícula⬇📄 BRASÍLIA/DF1 (UMA ) secadora Duo Force ATACAMA IPX 1220V, n. série 73530, usada, em perfeito funcionamento. Avaliação: R$ 10.000,00 (dez mil reais), conforme avaliação de ID 258072243.Leilão: 360ELETRLaudo⬇📄 485LOTESCAIXA - LICITAÇÃO ABERTA - LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEIS EDITAL Nº 002/0326IMÓVEIS COM DESCONTO EM TODO O PAÍS!Leilão: 361Licitação Aberta - Edital 0002/032627/04/2026 às 10:00:00ELETRÔNIEdital⬇📄 580LOTESCAIXA - LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEIS EDITAL Nº 0002/0226IMÓVEIS EM TODO O PAÍSLeilão: 3462º Leilão SFI16/03/2026 às 10:00:00ELETRÔNICOENCERRADOEdital⬇📄 PLANALTINA/DFDireitos aquisitivos quanto ao seguinte bem: IMÓVEL: LOTE No 33, CONJUNTO 5-C, QUADRA 05, SETOR RESIDENCIAL NORTE – A, PLANALTINA - DF. CARACTERISTICAS: medindo 8,00m de frente e fundo, 1Matrícula⬇📄 BRASÍLIA/DFDireitos Aquisitivos do imóvel: Apartamento no 201 (duzentos e um), do Bloco “F” (Entrada 44), da Quadra 710/711, do Setor Comercial Residencial Norte (SCR/NORTE), com área privativa de 70,Matrícula⬇📄 SANTOS - SPLOTE Nº: 16 DESCRIÇÃO: FIAT/UNO MILLE FIRE FLEX PLACA: DZY8J78 AVALIAÇÃO/KG: R$0,45 PESO: 880 LOTE Nº: 20 DESCRIÇÃO: FORD/COURIER L 1.6 FLEX PLACA: CSI6633 AVALIAÇÃO/KG: R$0,45 PESO: 880 LOLaudo⬇📄 GAMA/DFAPARTAMENTO Nº 508 – LOTE 10 – QUADRA 56 – SETOR CENTRAL RESIDENCIAL, GAMA, DF, com área real privativa de 59,64m², área real de uso comum de 13,33m², totalizando 72,97m², com fração ideal do tMatrícula⬇📄 BRASÍLIA/DFApartamento no 204, situado no 1o Pavimento, do Bloco “C” – edificado no Lote 01, do Conjunto 02, da Quadra 01 – PARANOÁ PARQUE, Brasília/DF, com a área privativa de 46,22m2, área de uso coMatrícula⬇📄 BRASILIA/DFLoja nº 6 (seis), Situada no Pavimento Térreo, da Quadra 506 (quinhentos e seis), do Setor de Edifícios de Utilidades Públicas Norte (SEP/NORTE), com área total construída, inclusive as parMatrícula⬇📄 SÃO PAULO/SPUm terreno situado à Rua Seis, Esquina com a Rua Onze, Lote 51, da Quadra 08 da Cidade Líder, no Distrito de Itaquera, medindo em dois seguimentos, sendo o primeiro de 13,00m em leve curvaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar