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Apartamento #1822651

Apartamento Ed. Francisco Zammataro, A.U. 34m², Centro, Campinas - SP - Lote 001 (ID 7668)

📍 Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.612/m² · base de 136 anúncios

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Matrícula nº 7949 do 2° CRI de Campinas - SP Imóvel: Apartamento nº 601 do 6º andar, do EDIFICIO FRANCISCO ZAMMATARO, em construção, sito à Rua Culto à Ciência nº 76 em CAMPINAS, composto de sala-dormitório, banheiro, hall de distribuição com AE, cozinha e terraço, com uma área útil de 34,363 ms2 e com uma parte ideal igual a 10,001 ms2 nas áreas de construção comum perfazendo o total de 44,364 ms2, tendo uma parte ideal de 0,4172% do todo do terreno onde se assenta o Edifício, que mede: 30,10 m. de frente para a Rua Culto à Ciência, do lado direito 38,00 m. confrontando com parte do terreno do prédio nº 106; do lado esquerdo 38,45 m. confrontando com terreno do prédio nº 56 da mesma Rua e com trecho da travessa sem denominação, fundo 30,45 m. onde confronta com o lote I e com terreno do prédio nº 121 da R. Falcão Filho, com a área total de 1.155,00 ms2.

Dados processuais

Número do processo1025398-17.2019.8.26.0114

Documentos (3)

📄 auto-de-avaliacao-6a8e2aa6aee97.pdf — 120 KBAvaliação⬇📄 edital-6a8e2a9ff250c.pdf — 272 KBEdital⬇📄 matricula-6a8e2aacaf626.pdf — 624 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar