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Apartamento #1824382

Leilão Judicial - Lote 001 (ID 1561)

📍 São Vicente, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroOCTAVIO DE AZEVEDO MARQUES DA ROCHA E SILVA

Localização

📍 São Vicente, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DO IMÓVEL: “O APARTAMENTO Nº. 7-B do Edifício Tropical de Itararé, sito na Avenida Manoel da Nóbrega, nº.155, nesta cidade, apartamento esse, localizado no 7º. andar, contendo vestíbulo, living-sala de jantar, três dormitórios, um banheiro completo, um meio banheiro, cozinha, quarto para serviçais e W.C. de empregada e área de serviço, divide de um lado com o hall de serviço, elevadores de serviço, caixa de escadas e apartamento 7-A, hall e elevador social, de outro lado, com a área lateral externa (Jardim), hall e elevador social, de outro lado com a área lateral externa (digo, área externa fronteira do Edifício Jamaica, hall e elevador social, e de outro lado com a área lateral externa, hall e elevador social; contém a área útil construída de 154,0000 m², mais a área construída de 42,2482 m² correspondentes as coisas indivisíveis e de propriedade e uso comum, na qual está incluída a garagem coletiva para estacionamento de um automóvel no subsolo ou no andar térreo, totalizando a área vendável de 196,2482m² a parte ideal corresponde a área útil construída e nas coisas de propriedade e uso comum é de 24,8805m² ou seja 0,64374%”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº. 16-00091-0071-00155-041. Com o Registro Imobiliário Patrimonial nº 7121.0003309-03.

Dados processuais

Número do processo1005548-28.2024.8.26.0590

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 647.139,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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