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Apartamento #1824451

APTO N° 21 - CONDOMÍNIO INSPIRATTO RESIDENCIAL

📍 Vila Progresso, Campinas, SP, 13045-906

Lance mínimo

R$ 746.123,52

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.129.188,50

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

2º leilão15/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Localização

📍 Vila Progresso, Campinas, SP

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Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.612/m² · base de 136 anúncios

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO Nº 21, LOCALIZADO NO 2º ANDAR DA TORRE “C” DO CONDOMÍNIO “INSPIRATTO RESIDENCIAL” Áreas: Útil de 86,4400m² Comum de 89,7379m² Total de 176,1779m² FIT: 37,7907m² ou 0,2524% Endereço: Avenida Engenheiro Augusto de Figueiredo, nº 437, Vila Progresso, Campinas/SP, CEP 13045-906. Matrícula Imobiliária nº 182.819 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Inscrição Imobiliária nº 3441.34.11.0730.03005. Consolidação da Propriedade em 10/09/2026. IMOVÉL OCUPADO. LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 746.123,52 2º Público Leilão: R$ 2.129.188,50 A Credora Fiduciária analisará propostas condicionais na forma da lei, ficando ao seu critério exclusivo aceitar ou recusar tais propostas. INFORMAÇÕES ADICIONAIS : Constam penhoras averbadas sob os nºs 05, 06, 07 e 08 da matrícula, que não impedem a realização dos leilões, sendo que a baixa das averbações ficará cargo do arrematante, bem como todas as custas e despesas para o ato. Credora Fiduciária: GOLD NORUEGA EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. - CNPJ nº 08.606.525/0001-87

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 746.123,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar