Descrição
1. DA DESCRIÇÃO DOS LOTES: 16 (DEZESSEIS) VAGAS DE GARAGEM AUTÔNOMAS, localizadas no 1º, 2º e 3º subsolos do RESIDENCIAL SAINT BARTH (CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAINT BARTH), situado na Rua São Paulo, 1340, Cerâmica, São Caetano do Sul – SP . Cada vaga é simples, para um veículo de passeio de porte médio, com área privativa de 9,900 m², área comum de 13,784 m², área total de 23,684 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,001097. A numeração, o subsolo, a matrícula e a avaliação de cada lote constam do quadro abaixo; as confrontações específicas estão na respectiva matrícula, sendo todas do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul – SP. Lote Vaga Subsolo Matrícula Avaliação judicial (base) 01 31 1º 41.041 R$ 35.000,00 02 43 1º 41.045 R$ 35.000,00 03 85 2º 41.054 R$ 35.000,00 04 102 2º 41.055 R$ 35.000,00 05 103 2º 41.056 R$ 35.000,00 06 104 2º 41.057 R$ 35.000,00 07 105 2º 41.058 R$ 35.000,00 08 115 2º 41.060 R$ 35.000,00 09 157 3º 41.062 R$ 35.000,00 10 158 3º 41.063 R$ 35.000,00 11 159 3º 41.064 R$ 35.000,00 12 160 3º 41.065 R$ 35.000,00 13 177 3º 41.066 R$ 35.000,00 14 178 3º 41.067 R$ 35.000,00 15 179 3º 41.068 R$ 35.000,00 16 180 3º 41.069 R$ 35.000,00 CADASTRO MUNICIPAL: As inscrições imobiliárias individuais não constam nas matrículas. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Não constam ônus ou gravames averbados nas matrículas. VALOR DA AVALIAÇÃO: O valor da avaliação judicial de cada vaga foi fixado em R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais) , em agosto/2026. A avaliação de cada lote será atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início do leilão. DÉBITOS DE IPTU: Eventuais débitos de IPTU anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço da venda, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Conforme informação da GERTY IMOBILIÁRIA não constam débitos em aberto para as vagas de garagem penhoradas. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 708.268,27 (setecentos e oito mil, duzentos e sessenta e oito reais e vinte e sete centavos), atualizado até junho de 2026, que será atualizado até a data da conclusão do leilão. RECURSOS: não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: ocupado.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 35.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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