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Sala comercial #1824797

ITENS INDUSTRIAIS DIVERSOS

📍 Jardim Pinheiros, Valinhos, SP, 13274-440
Lance mínimo
R$ 9.445,00
AvaliaçãoR$ 9.445,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.722,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
2º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBRUNO RENAN DA SILVA PINHEIRO

Localização

📍 Jardim Pinheiros, Valinhos, SP

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Análise Hasta

m² típico em ValinhosR$ 7.448/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DOS BENS – (item a) – 01 (um) compressor da marca Turbo Pressure 175 libras, 2 HP modelo PSV, em uso, reavaliado em R$ 1.100,00 (mil e cem reais); (item b) – 01 (uma) máquina injetora de plástico MOM-80, nº 921, cor verde, reavaliada em R$ 2.700,00 (dois mil e setecentos reais); (item c) – 01 (uma) máquina modeladora de pão, sem marca aparente, cor branca, reavaliada em R$ 1.350,00 (mil e trezentos e cinquenta reais); (item d) – 01 (uma) máquina modeladora de massa, sem marca aparente, com motor marca WEG, reavaliada em R$ 720,00 (setecentos e vinte reais); (item e) – 01 (uma) prensa hidráulica cor laranja, sem especificação aparente, reavaliada em R$ 1.350,00 (mil e trezentos e cinquenta reais); (item f) – 01 (um) cilindro pneumático, sem marca aparente, reavaliado em R$ 315,00 (trezentos e quinze reais); (item g) – 01 (um) conjunto PPU de solda/maçarico acetileno, montado sobre carrinho, em uso, reavaliado em R$ 1.100,00 (mil e cem reais); (item h) – 01 (um) carrinho hidráulico manual tipo paleteira, reavaliado em R$ 810,00 (oitocentos e dez reais). Os bens foram reavaliados no total de R$ 9.445,00 (nove mil e quatrocentos e quarenta e cinco reais). Os bens podem ser encontrados na avenida Lino Buzatto, nº 147, Bairro Jardim Pinheiros, em Valinhos/SP, CEP: 13.274-440. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o bem penhorado correrão por conta do arrematante, com exceção do previsto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e dos débitos decorrentes de condomínio (que possuem natureza propter rem ), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação nos moldes do § 1º do art. 908 do Código de Processo Civil. DO CANCELAMENTO DE CONSTRIÇÕES - Nos termos do artigo 320-G do Provimento 188 de 04/12/2024, no caso de arrematação, alienação ou adjudicação, a autoridade judicial que determinou tais medidas deverá, expressamente, prever o cancelamento das demais constrições oriundas de outros processos, arcando o arrematante com os emolumentos devidos. DA HIPOTECA - Nos termos do inciso VI do artigo 1.499 do Código Civil, a hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação do imóvel. DA CIENTIFICAÇÃO DA ALIENAÇÃO JUDICIAL - O presente leiloeiro promoverá a tentativa de intimação pessoal da parte executada e de eventuais interessados constantes dos autos nos endereços disponíveis, esclarecendo que o resultado negativo será suprido pela publicação do edital no Diário de Justiça Eletrônico, conforme previsto no parágrafo único do artigo 889 do Código de Processo Civil.

Documentos (4)

📄 fdbd9623-c6e4-48d2-8914-3e11bb626e31.pdf — 88 KBDocumento⬇📄 2129dfa6-e570-4b9d-b67f-a461754d792e.pdf — 57 KBDocumento⬇📄 66a4e6e7-5e50-4e3d-93a5-470f671fccfb.pdf — 511 KBDocumento⬇📄 7f820c44-e64d-439c-b9a3-4d8338fa6faf.pdf — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.445,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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