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Imóvel residencial e comercial, a.c 123m², a.t 182m², 2 dorms, garagem, jardim cristo redentor, ribeirão preto/sp
Casa #1827464

Imóvel residencial e comercial, a.c 123m², a.t 182m², 2 dorms, garagem, jardim cristo redentor, ribeirão preto/sp

📍 Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 390.000,00
AvaliaçãoR$ 390.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 250.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
182 m² total2 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.
Lance mínimo por m²R$ 2.136/m²
m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial e comercial de 123m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel de esquina localizado no Jardim Cristo Redentor, com área construída de 123,7 m² e área do terreno de 182,62 m². Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, uma sala espaçosa e uma cozinha funcional. A propriedade conta com garagem para até 3 veículos e é ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com grande potencial para instalação de diferentes tipos de comércio, como mercado, salão de beleza, loja ou escritório. A localização em uma esquina proporciona excelente visibilidade e fácil acesso a pontos de ônibus, além de estar próxima a mercados, restaurantes, hospitais e academias. É uma oportunidade versátil para morar, investir ou empreender em uma região em crescimento e expansão.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 684 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 390.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Cristo Redentor, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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