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Apto 71m² goiânia/go
Apartamento #1831516

Apto 71m² goiânia/go

📍 Jardim América, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 235.699,88
Lance mínimo (2ª praça)R$ 191.587,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
93 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir

Localização

📍 Jardim América, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 71% abaixo do m² típico de Jardim América.
Lance mínimo por m²R$ 2.533/m²
m² típico em Jardim AméricaR$ 8.615/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 71m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no térreo do Residencial Mariano, situado no Jardim América, Goiânia/GO. Com 83,50m² de área privativa, sendo 71,00m² referentes ao apartamento e 12,50m² ao box de garagem descoberto nº 01, totalizando 93,04m² de área geral. O apartamento é composto por sala de estar com sacada, três dormitórios (sendo uma suíte), hall íntimo, banheiro social, cozinha e área de serviço. O Residencial Mariano está em uma área consolidada com excelente infraestrutura urbana, próximo a supermercados, escolas, academias, bancos, restaurantes e centros comerciais, ideal para moradia ou investimento. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. Eventuais regularizações de área construída e encargos serão de responsabilidade do comprador.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 129 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 129 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 235.699,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim América, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lucas Andreatta de Oliveir
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SituaçãoREGULAR
Matrícula85
Cidade/UFMT
Telefone(11) 3136-0640
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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