🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Curitiba › Casa em Condomínio 147 m² (01 vaga) - Bairro Alto - Curitiba - PR
Casa em Condomínio 147 m² (01 vaga) - Bairro Alto - Curitiba - PR
Casa #1838359

Casa em Condomínio 147 m² (01 vaga) - Bairro Alto - Curitiba - PR

📍 Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 869.564,72
Lance mínimo (2ª praça)R$ 374.518,34
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.089/m² · base de 1730 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade49/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 869.564,72
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.478,24
ITBI (3%)R$ 26.086,94
Escritura e registro (1,5%)R$ 13.043,47
Custo total estimadoR$ 952.173,37

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 392 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 109.169 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de Curitiba/PR, com propriedade consolidada conforme Av.2, constituído por “Unidade Residencial nº 01, integrante do Condomínio Residencial Similda, localizado na Rua João Ramalho, nº 565, Bairro Alto, na cidade de Curitiba, construída em alvenaria com as seguintes características: 02 pavimentos, sendo, área privativa construída no pavimento térreo de 52,44m², área privativa construída no segundo pavimento de 52,97m², área privativa construída não computável no segundo pavimento de 4,05m², área privava total construída no segundo pavimento de 57,02m², área privativa construída no sótão de 37,97m², área total privativa construída de 147,43m², área de jardim e quintal 37,95m², quota privativa de terreno 90,39m², correspondendo a fração ideal do solo de 0,180780. A unidade residencial nº 01, possui 01 vaga de garagem, coberta. Condomínio esse edificado sobre o Lote de terreno nº 17, da quadra nº 116 da Planta Vila Bairro Alto, sito Bairro Alto, na cidade de Curitiba, perfazendo a área total de 500,00m²“. Cadastro Municipal: 38.049.017.0003. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.1 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (6)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes-edital-x130051-261005-095026.pdf — 223 KBEdital⬇📄 megaleiloes_edital_X130051_261005-095026.pdf — 223 KBEdital⬇📄 megaleiloes-matricula-x130051-261005-095026.pdf — 438 KBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_X130051_261005-095026.pdf — 438 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 869.564,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Curitiba

Imóveis em outras cidades de PR

Cidades em PR

Ver todas as cidades de PR →