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Apartamento com a área construída privativa de 65,40000 m², Parolin, Curitiba/PR
Apartamento #1841252

Apartamento com a área construída privativa de 65,40000 m², Parolin, Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 312.000,00
AvaliaçãoR$ 312.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 218.400,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
2º leilão28/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta06/10/2026 (há 5 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 312.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.600,00
ITBI (3%)R$ 9.360,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.680,00
Custo total estimadoR$ 341.640,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 413 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com a área construída privativa de 65,40000 m², Parolin, Curitiba/PR Apartamento nº 32, no 039 pavimento ou 2º andar, do Bloco nº 09, do CONJUNTO RESIDENCIAL AVENIDA DA REPÚBLICA III, situado nesta Cidade, na Avenida da República, nº 4282, do tipo C-II, com a área construída privativa de 65,40000 m², área construído comum de 8,33000m², perfazendo a área construída total de 73,73000m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo de 0,0368757 u 42,42549m². Dito conjunto foi construído sobre o lote de terreno sob nº 2-A-5, oriundo da subdivisão do lote 2º, que por sua vez é oriundo da subdivisão da área 2, medindo 76,15m de frente para a Avenida da República, por 15,04m de extensão de frente aos fundos do lado direito de quem do avenida alha o imóvel, onde confronta com o lote nº 2-A-6, por 15,00m de extensão do lado esquerdo, onde confronta com o lote n 2-A-4, tendo de largura na linha de fundos 77,25m, onde confronta com o lote 28, com a área total de 1.150,50m². Conforme croqui aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba em 21/11/90, arquivado neste oficio sob o nº 11.603. Indicação Fiscal: 62-146-001.000. Localização: Av. da República, 4282 Parolin, Curitiba PR Demais características constantes na matricula n°32.923 do 5° CRI de Curitiba/PR. 0001290-22.2006.8.16.0001 Conjunto Residencial Avenida Republica III, BEATRIZ SCHIEBLER MARIA LUCIA PEREHOWSKI ANA FABIA RIBAS DE OLIVEIRA FERRAZ MARTINS 05ª VARA CÍVEL DE CURITIBA/PR 0001290-22.2006.8.16.0001

Dados processuais

Número do processo0001290-22.2006.8.16.0001

Documentos (8)

📄 MATRICULAREPUBLICAIIIBLOCO09AP.32.pdfMatrícula⬇📄 laudodeavaliacao000129022.2006.8.16.0001.pdfLaudo⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudodeavaliacao000129022.2006.8.16.0001.pdf — 2.9 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 476 KBEdital⬇📄 MATRICULAREPUBLICAIIIBLOCO09AP.32.pdf — 924 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 59 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 312.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Curitiba abaixo.

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